"增长主要由内地物业组合带动，香港物业组合的表现亦开始回升。"

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作者：杨雪

编辑：tuya

7月31日，恒隆地产（00101.HK）发布2023年上半年业绩报告。报告期内，恒隆地产实现收入52.37亿港元，同比减少1%；整体营业溢利上升3%至38.24亿元港元，物业租赁收入增加5%至52.37亿元港元。

增长主要由内地物业组合带动，香港物业组合的表现亦开始回升，与去年同期比较，录得自2020年以来的首次租赁收入增长。恒隆集团期内出售了4个停车位，进账200万港元的物业销售收入。

在业务方面，于2023年首六个月，商场组合恢复增长势头，恒隆地产及恒隆集团内地业务的整体租赁收入分别增加13% 及12% 至人民币31.38亿元及人民币33.33 亿元。

2023年上半年，恒隆地产内地业务的整体租赁收入达31.38亿元人民币，同比增加13%；恒隆集团内地业务的整体租赁收入达33.33 亿元人民币，同比增长12%；营业溢利上升17%。高级办公楼组合则维持稳健的增长基础，业务录得6%的增长，升幅主要由近年在昆明和武汉落成的办公楼租出率上升所带动。酒店营运受惠于旅游限制放宽，收入较去年同期增加超过一倍。

其中，内地高端商场的收入上升16%。上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场今年上半年分别录得23%及11%的收入增长，受惠于租户销售额上升。上海以外的高端商场同样表现卓越，总的租赁收入上升了11%，其中无锡恒隆广场的收入和租户销售额分别上升16%和24%。次高端商场收入稍为下跌，主要是由租出率下滑所致。集团也在积极推行 “恒隆会”的会员计划，加强与新老顾客及会员的联系。

恒隆地产及恒隆集团优质办公楼组合的总收入分别上升6%及4%，持续为业务增长奠定稳健基础，主要受惠于上海恒隆广场的良好表现及新落成项目的增长，包括昆明和武汉的办公楼。今年3月，武汉恒隆广场正式推出全新办公空间“恒聚”，为租户提供更多元化的选择，有助提升办公楼的竞争力，租出率较2022年6月期末上升11%。

香港市场方面，访港旅客人数回升和香港政府新一轮消费券计划，加上一系列“hello恒隆商场奖赏计划”的推广活动，推动租户销售总额和销售租金上升。集团采取了多项措施，将总体租出率维持在88%的较高水平。位于主要商业及旅游区的零售物业录得8%的收入增长。社区商场组合，包括位于港岛东的康怡广场及九龙东的淘大商场表现持续强劲，整体收入同比增加4%。

恒隆地产及恒隆集团董事会宣布以现金方式派发中期股息，分别为每股港币1角8仙及港币2角1仙。中期股息将于9月29日派发予于9月15日名列所属股东名册的股东。

恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗表示：“过去六个月，我们内地的租赁收入（以人民币计算）是有史以来最高的。尽管经济增长缓慢，我们仍然能够持续再创佳绩。事实上，在过去的20年中，我们在内地的租赁收入从未出现过下滑的情况，甚至在过去三年的疫情间仍能保持稳健增长。尽管如此，国内外仍存在很多不确定性，2023年往后的状况也难以预测。在这种情况下，我们将致力提高运营效率，提升各项目的资产生产力。此外还有一系列的发展中项目，包括杭州恒隆广场以及内地酒店、住宅发展项目。”

恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏先生：“在当今不确定的时代，我们的坚定执行策略进一步为顾客提供优享体验及加强联系互动，令业务持续取得稳健增长。恒隆在全国推行的会员计划及精心策划的市场营销活动，让内地的商场能够把握疫情后的市场反弹。我们欣然看到香港物业组合录得2020年以来的首次同比租赁收入增长。”