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对于中国房地产市场是否会如同八十年代日本一样出现泡沫蒸发，目前仍存在一定的争议和不确定性。以下是一些可能影响的因素：

1.供需关系：房地产市场的泡沫形成往往与供需关系密切相关。在过去几十年里，中国城市化进程迅速，需求强劲，持续推动着房地产市场的增长。然而，随着城市化进程逐渐放缓，人口增长率下降，住房需求可能会趋于平稳。这可能减缓房地产市场的增长速度，减少泡沫的可能性。

2.政策调控：中国政府一直在大力推行房地产市场调控政策，以防止市场出现过热和泡沫。例如，限购、限贷、限价等一系列措施被采取来抑制投资投机和过度债务风险。这些政策的实施有助于稳定房地产市场，但是否能够完全避免泡沫蒸发是一个复杂的问题。

3.经济增长：房地产市场的泡沫往往与经济发展紧密相关。如果中国经济增长放缓，可能会对房地产市场产生冲击，导致市场泡沫蒸发的可能性增加。

4.外部因素：全球经济环境的变化、贸易摩擦等外部因素也可能对中国房地产市场产生影响。如当前全球经济形势的不确定性增加，可能会对中国经济和房地产市场带来一定的压力。

综上所述，中国房地产市场是否会出现类似八十年代日本的泡沫蒸发，取决于多个因素的综合作用。尽管目前房地产市场调控措施较为严格，但未来的发展仍具有一定的不确定性，需要在宏观经济形势、政策调控和市场供需关系等各方面加以关注。